你们链家说的评估价、过户指导价、网签价有什么不同?怎么计算的?

你好， 评估价：有银行评估与房子税费评估。 过户指导价：也就是房子税费评估。 网签价：这个，我比较难理解。我就不清楚还有这么一个网签价。 至于计算，不同小区有不同算评估。