房屋的使用率是什么?怎么计算?

一般业说，楼宇内每增加一个功能，它的得房率自然会下降几个百分点。有的楼盘宣称它的得房率高达９０％以上，这有两种可能，要么是说谎（多层一般得房率在85%左右,高层一般为75%左右）；要么把房屋建筑面积与套内面积包括套内墙体面积作为得房率混淆概念。