东莞二套房如何贷款?复杂吗?繁琐吗?真希望自己是有钱人,不用贷。。

几乎所有银行的个贷人员都表示，暂时没有接到上面的通知，目前仍按以前的办法来审批和办理房贷业务。工行个贷人员表示，在新规下来之前，房贷申请业务仍按旧方案执行，“方案一旦出台，未批放款的客户都有可能按照新办法执行”。建行则回应称，新规对哪些客户产生影响还要看总行下达的具体操作细则，不过从严审核二套房贷已成各家银行的共识。中信银行和招商银行的个贷人员则表示，暂时还没收到总行文件，仍按照以前的办法操作。不过，如果办理期间总行的文件下来，可能需要补交房管局方面的证明文件。而东莞多家二手中介也表示，银行现在的态度比较模糊，一般都对外表示暂还是按照旧规定执行，但是随时都可能根据总行的细则更改，估计会在端午节过后出台具体细则后立即执行。对于如何执行“认房”规定，记者了解到，东莞银行现在已经执行让贷款者自己去房管局开具证明作为递交贷款申请的资料之一。有中介预测银行执行“认房”政策可能要求客户在申请房贷的时候提供房管局出具的“家庭资产持有情况证明”，但这份证明是由借款人还是银行前往房管局办理，具体要看不同银行自己的细则了。 收起

1、东莞二套房政策东莞市住房公积金管理中心发文通知：2012年8月1日起，东莞公积金贷款政策将收紧：无论您之前是否使用过公积金贷款购买住房，只要是购买家庭的第二套住房，就要按照“二套房”来认定。建行银行、交通银行等多家银行的个贷部工作人员表示目前东莞二套房贷都是按照“认房又认贷”的政策严格执行。如果因为特殊原因在东莞房管局查询不到拥有房屋套数，须向银行出具家庭住房实有套数书面诚信保证。当然，如果被查出有虚假保证的话，将被列入银行信用黑名单。2、东莞二套房贷款六成首付2013年出台的新“国五条”细则明确提及人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。东莞二套房政策是否会收紧?据了解，东莞二套房房贷首付比例和贷款利率是否提高取决于各家商业银行自身考量。记者从东莞多家银行获悉，目前均未接到二套房贷政策调整的通知，依然执行首付比例最低六成、贷款利率最低1.1倍的标准。 收起