中国房价是涨还是跌?

总理说了，房价现在处于僵持阶段。目前国际环境不好，发达国家经济增速明显下滑，要刺激经济，就要量化宽松，也就是多发钞票，降低利率（日美是0%，别是一般不超过0.5%），我国利率是3.5%，而且人民币依然存在升值预期。国际热钱踊跃流入，物价上涨、资产价格上涨是正常的。房子是消费品，也是投资品，由于房产制度不健全（无房产税、交易税、空置税、信息不联网等），新兴国家的房产都是炒作目标，房价普遍高。要控制房价，长期办法正在酝酿，短期就是限购能起作用，可地方政府又不乐意，上面也不敢逼得太紧，由于第二季度经济指标很不好，硬着陆经济就不行了。所以二三线城市限购政策执行的不多。政策保持高压，打压上涨预期，成交量上不去，一半年之内房价估计会下降一点，不过之后二三四线房价上涨预期还是偏大些。 收起

长远趋势涨那是一定的，对于中国房价来说，虽然的高得离谱，但还没有到下跌的时候。政策的时时变让我们看不透，一系列的调控下来房价貌似拐点的时候；油价又上调了，后面还有电，水，食用油，面粉等排队上调价格，这势必引发新一轮的物价上涨，原材料都上涨了，房价就难下调了；一线城市的房价看似有点松动，能不能下跌还是个问题，相关部门都不敢说个准，二三线城市的房价会坚挺多了，国家对房价的调控目标控制在同期GDP增长以下，政策在允许房价上涨（政策口号是抑制房价过快增长），这样的活房价就更难说了；再者，人民币对美元的升值还在周期当中，房地产还是国家支柱产业（经济暂时还要房地产带动），综合政策，未来的房价可想而知。 收起

未来半年不会降，就是降只会降一点点，例如30元钱。为什么不降呢，这些房地产商从银行贷款进行房产投资建设，如果合肥房价下降过多的话，那么房地产商拿不到应有的利益，银行会亏损，银行一般和政府都是一起的，银行亏损政府肯定要受连，合肥目前正在发展中，政府不会因为房价问题去降低年GDP，所以，房价降不降不是能说的清的，这里面的水深着呢。纵观整个中国，有哪个城市的房价降价幅度大？具体什么时间买房，这个要看个人了，当然，一定要在合肥地铁建好之前买，因为随着城市的发展，交通的完善，房价嘛，你说呢？ 收起

从未来看房价肯定是上涨趋势，这个人们已经达到共识了。 1：中国城市化率明显不足。这个是全国范围来看。 2：商品房是以商品的形式在市场中存在，受供求关系，通货膨胀众多因数影响。 3：地皮经济。税制体制改革不完成或全面开展。地方经济就找不到稳定的经济来源。地皮经济也就 不能消失。 4：牵一发动全身。香港为例，全香港都认为房价高的不合理，但是全社会又都在位房价撑着。因为影响面太广了。 5：手摸得太深了，不抽出手来，各种历史还会重演。（这个相关部分时事，不过多解释） 6：最难改变的是人的思想。丈母娘哲学很难改变，势必造成大量的刚需。 以上是部分房价走向推测的原因。 回到你2013的问题。后半年不敢妄下判断。 前半年。中国两权交替向来政策平稳。很难有大的改变。 今天的中国就如同封建社会衰落的大清。集权受到有史以来最大的挑战。地方各自为政。割地为藩。最终结果还要看博弈的成败。 收起