我今年11初购买一套172平米二手商品房,问一下都需要交什么税,商贷和公积金贷款哪个便宜?

172平米为非普通住房，满五年营业税是差额的5.6%，不满五年营业税是全额的5.6%.业主是唯一住房，个税免征收，不是唯一住房征收差额的20%。契税都是3%。公积金和商贷税费没有影响，主要影响贷款额和贷款利率。

我是远洋山水链家地产张楠：172平的商品房属于非普通住宅，营业税，满五年的需要交纳差额的5.6%，不满五年的房子营业税全额的5.6%，契税都是3%，贷款的话看您的所需，商业贷款，利率比公积金高，但是贷款额度比公积金贷款多，公积金贷款利率低，额度目前符合要求的最多是120万

172平的商品房属于非普通住宅，营业税，满五年的需要交纳差额的5.6%，不满五年的房子营业税全额的5.6%，契税都是3%，贷款的话看您的所需，商业贷款，利率比公积金高，但是贷款额度比公积金贷款多，公积金贷款利率低，额度目前符合要求的最多是120万，希望能帮到您

我是链家地产远洋山水东门店张楠为您解答问题：172平米为非普通住房，满五年营业税是差额的5.6%，不满五年营业税是全额的5.6%.业主是唯一住房，个税免征收，不是唯一住房征收差额的20%。契税都是3%。公积金和商贷税费没有影响，主要影响贷款额和贷款利率。

首先需要看您买的房子是否是满五年唯一的，还要看房子的原购房价是多少！只要不是满五年唯一，契税，个税，营业税都有！具体是多少还要看您贷多少钱，网签贷多少，商贷还是公积金。公积金包括总成本是比商贷要省钱的！若您还有什么疑问可随时给我打电话。

首先需要看您买的房子是否是满五年唯一的，还要看房子的原购房价是多少！只要不是满五年唯一，契税，个税，营业税都有！具体是多少还要看您贷多少钱，网签贷多少，商贷还是公积金。公积金包括总成本是比商贷要省钱的！若您还有什么疑问可随时给我打电话