我要按揭买一套业主一次性买断却还没住过的房子,房产证还没下来,要注意什么流程

按揭购房前提是房子具有房产证，没有房产证的房是按揭不了的。看原业主的房子是什么性质的房子，如果是纯商品房开发商正在办理房产证的话，那风险相对小些，如果是拆迁安置房的话就得注意了，看是否是小产权的，小产权的房子最好别碰。是最好是等房产证下来再做决定。

房产证没下来就按揭不了，只能等房产下来才办理按揭贷款；我建议把产权核实清楚，可以多交点定金，少付或者先别付首付

贷款还没有下来是不能走按揭的，只有有房产证的情况下才可以走按揭，要和业主核实清楚房产证到底什么时间能下来，产权要是有问题的房子肯定不能买，和也很足协议好先交个定金等房本下来后再走按揭手续！

房产证还没有下来，任何流程都无法进行。

您好，如果没有房产证的话那么是不能进行交易的。