买房问题!大家出出主意啊!

本人打算购置一套集资房，但是却不怎么明白这里面需要注意点什么？ 房屋大概全部下来是45W，转让费大概是在5w。但是房产证是别人名字，国家规定是5年之后才能装让到户头。现在担忧 1、五年之后假如现在这个房主不赞美将房转让给怎么做？这样人是不是受法律保护，2、五年之后房价如果上涨，房主要求补回这期间差价给他怎么做？3、现在房主在五年之后是不是有权力再向要其它什么花费？ 4、还会遇到什么条件？ 等等吧！ 请大家帮一个忙？小弟不胜报答。这方面法律知识在哪里允许找到 收起