您好,我想问问购买小产权的房子要注意什么

第一：哪的小产权（房管所的那种，还是“乡产权”）房管所那种是可以过户的，并且如果单位允许是可以买断成大产权的，如果是“乡产权”那抱歉基本属于“违章建筑类”没有房产证，没有土地证，拆迁无赔偿。 第二点：很简单，就是单位让不让过户，因为小产权，随然产权在业主那，但让不让卖是单位说了算。

好小产权的房子也分很多种,有的是乡镇的产权，那种的房子一般国家不承认，如果它还是占用非法用地，国家强令拆除，你也没办法。还有一种就是单位的产权，这种房子就跟廉租房一样，每月交特别便宜的租金就行了，如果要是赶上单位变成大产权了就值了，但是这种的也不是特别靠谱，如果单位要是收回或调动你也没办法，所以建议您尽量还是买大产权的房子

小产权房子，不确定因素太多，也没资格上市交易，若遇拆迁或是房屋损坏，后续问题太多了，希望您考虑清楚.

您好！北京链家地产姜宝泉很高兴为您服务：其一：强烈建议您不要购买小产权住房，因为国家法律明确禁止小产权房屋的买卖交易，如果出现问题，将不受法律的保护。其二：如果您购买了小产权住宅，那么如果国家以后征地占用到您的房屋，那么国家是不支付拆迁款的，所以请您出手前一定要考虑好，如有问题请您与我联系

不管什么样的小产权房都是有风险的，尽量不要考虑！