房天下问答 >买房>交易过户>签约认购> 问题详情

我是北京集体户口,在老家有一套房,现在想在北京买房,算不算二套房,首付比例多少

iloveu7|2015-05-26 12:16 |来自北京市

其他答案

rencuizhen

您好,首先确定您的户口属于北京那一种集体户口,如果学校学生的集体户口,是不具备购房资格,需要提供5年的完税或者社保,如果是北京单位的集体户口,是可以购买的,而且可以在北京购买两套,对于二套问题,首先看您考虑那种贷款,如果您考虑商业贷款,您老家的房子没有贷款,可以按首套来做,可以贷房子评估值的7成,如果考虑公积金,90平以下的可以贷评估值的8成,90平以上的带评估值的7成,可以评级最好可以贷104万 展开
2015-05-26 12:52
来自北京市

喜洋洋107

您好:如果您是单位的集体户口,可以在北京买两套房,如果是学生集体户口,那还是会限购。您老家的房子如果当时是全款买的话现在买算首套,贷款能贷房屋评估价的七成,一般评估价是房屋总价的85%-90%,剩下的就是您的首付;如果当时您是商业贷款买的话,现在买算是二套,贷款能贷到房屋评估价的四成,剩下的就是您的首付;如果您现在想公积金贷款买的话,就是首套,最多能贷到104万!!
2015-05-26 12:44
来自北京市

极度高空

您好;如果你老家的房子是用商业贷款买的话,那么在北京商业贷款买房的话,肯定是算二套的。首付比例要付6成,贷4成。其他的 就按首套算了;
2015-05-26 12:27
来自北京市

罗马不是天堂

首先您如果是学校集体户口,在北京没有5年社保和纳税是不能买房的,如果是北京单位集体户口,可以买房,可以买两套,再次您老家房子是全款买的,北京买房算首套,贷款买的,北京买房算二套房,商业贷款首套首付3层,二套首付6层,公积金首套首付90平米以下2层,90平米以上3层,二套一个家庭人均不超过28.81,首付6层。
2015-05-26 13:06
来自北京市

梨园馆主

您老家的房子是贷款买的,那北京买房就算二套,如果老家的房子是全款买的,那北京买房就算首套,商业贷款首套首付3层,二套首付6层,公积金首套90平米以下首付2层,90平米以上首付3层,二套家庭人均没超过28.81,首付6层。
2015-05-26 13:01
来自北京市

烟火海

你好:如果你们在北京没有贷款没有房产,是可以算首套的。首付3成,贷款7成。
2015-05-26 13:21
来自北京市

不是张果老

只要不是学校集体户口就可以买房,家里房产没贷款在北京就算首套,首付30%
2015-05-26 13:26
来自北京市

扛炸弹的猪

您好! 首先您如果是学校集体户口,在北京没有5年社保和纳税是不能买房的,如果是北京单位集体户口,可以买房,可以买两套,再次您老家房子是全款买的,北京买房算首套,贷款买的,北京买房算二套房,商业贷款首套首付3层,二套首付6层,公积金首套首付90平米以下2层,90平米以上3层,二套一个家庭人均不超过28.81,首付6层。
2015-05-26 13:54
来自北京市

免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈