房屋的土地使用权,出让最高年限是根据哪些用途规定的?

按下列用途确定： 1)居住用地：70年； 2)工业用地：50年； 3)教育、科技、文化、卫生、体育用地：50年； 4)综合或者其他用地：50年。 5)商业、旅游、娱乐用地：40年； 6.土地使用权划拨 是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。