按揭房屋怎么过户?过户方式是选择赠与还是交易?

直系亲属之间的赠与，这种是免营业税、免个人所得税，收取费用包括：赠与公证费（比如做赠与公证）、契税（按3%征收）、评估费、工本费。相对二手房交易税费而言，节省了营业税、个人所得税、交易费。房产赠与是必须要求你银行贷款还清后才能做，因为按揭中房产已经抵押给银行，业主是没有完全处置权的。

1、可以找家做转按揭的银行，就是把你姐姐的贷款转到你的头上，让你继续还贷的意思。2、你和你姐姐不是直系血亲，若是亲姐姐。则是二代旁系血亲，若是表姐，则是三代旁系血亲。3、如果采用赠与的方式，可能没有银行会同意做转按揭了，这样可能拿不到房子。以上意见仅供参考。

1、可以找家做转按揭的银行,就是把你姐姐的贷款转到你的头上,让你继续还贷的意思。2、你和你姐姐不是直系血亲,若是亲姐姐。则是二代旁系血亲,若是表姐,则是三代旁系血亲。3、如果采用赠与的方式,可能没有银行会同意做转按揭了,这样可能拿不到房子。以上意见仅供参考。

你好，要看您和过户方是什么关系了，如果是正常的买卖关系，建议正常过户，别走赠与，因为赠与您以后，上市交易要多20%个税，

以二手房屋买卖进行过户,其中需要经过贷款银行同意,从新签订贷款合同以及抵押合同,才能把产权人和借款人、抵押人变更为你。

如果你是买方，还是采用买卖过户，赠与看上去可能会省一些钱，但你再转让时，20%的个人所得税是一定要交的，到时你的损失就大了。