准备买一套二手房,卖方的房本过几个月才能下来,现在要我先付首付,然后先住进去,等房本下来再过户

公证是个办法呀,对你没有风险呀?假设你全款公证了,房子你就可以住进去了,等满五年后你再过户就行了.如果你是分期付款,那还做不了公证呢.