能贷公积金吗?谢谢

我想买学校老师的房改房,我看了有独立的房产证,1.交易时能贷住房公积金吗?具体怎么贷?2.以后学校拆迁这房屋,一般会怎么赔偿?3.交易时是否需要学校证明?4.我听说学校不允许把房卖给外面,但有些老师私下卖,这影响贷款吗?能贷吗? 麻烦请各位高人指点,谢谢