北京房屋抵押贷款担保,办理需要具备哪些条件?

1 ）个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理房产抵押贷款 (2 ）已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准 (3 ）为北京城区及远近郊区的房产； ( 4 ）对于房屋年限，各个银行政策不同，大部分银行规定房屋年限在20年以内 ( 5 ）没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋,谢谢。

（ 1 ）个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理房产抵押贷款 (2 ）已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准 (3 ）为北京城区及远近郊区的房产； ( 4 ）对于房屋年限，各个银行政策不同，大部分银行规定房屋年限在20年以内 ( 5 ）没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋,谢谢。

房屋抵押银行贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。目前最新的国家基准利率在7.5%以上，详细情况需要根据北京相关政策才能确定。一般来说北京抵押房屋贷款银行贷款利率会低些，但是若北京抵押房屋贷款在民间机构办理的话利率会高些。但是民间正规机构办理放款灵活很多，您可以挑选一下。