#交易一千问#急需最新北京二手房交易流程及相关费用?我要买房子。

最佳准确答案：交易流程分以下几类： 1.全款流程： 审核资质-签署买卖合同-打网签合同-资金监管-缴纳税费-办理过户-物业交割-资金解冻。 2.商业贷款流程：审核资质-签署买卖合同-打网签合同-评估-资金监管-面签-缴纳税费-办理过户-物业交割-资金解冻. 3.市属公积金流程：审核资质-签署买卖合同-打网签合同-评估-面签-资金监管-初审-复审-缴纳税费-办理过户-物业交割-资金解冻. 4.国管公积金流程：审核资质-签署买卖合同-打网签合同-面签-资金监管-评估-缴纳税费-办理过户-物业交割-资金解冻. 以上资金监管的时间只要在签署买卖合同之后过户之前就可以了，可以由买卖双方协商决定. 交易费用需要按照房屋性质具体情况待核实。交易税费大致包括这几项：1，契税：客户首套：90平米以下是1%，90-140平米是1.5%，140平米以上是3%（客户二套直接是3%） 2，营业税：房本不满五年交5.6%（面积140平米以上交差额的5.6%） 3，个税：业主二套的情况下客户交1% 4，土地出让金：第一种：成本价购买公房（丰台）1560*建筑面积*1% （优惠价、标准价还需再*7%） 第二种：回迁房是合同价*3% 5，经济适用房是综合地价款：合同价*10% 收起

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看你是全款买房还是贷款买了， 1.全款流程： 审核资质-签署买卖合同-打网签合同-资金监管-缴纳税费-办理过户-物业交割-资金解冻。 2.商业贷款流程：审核资质-签署买卖合同-打网签合同-评估-资金监管-面签-缴纳税费-办理过户-物业交割-资金解冻. 3.市属公积金流程：审核资质-签署买卖合同-打网签合同-评估-面签-资金监管-初审-复审-缴纳税费-办理过户-物业交割-资金解冻. 4.国管公积金流程：审核资质-签署买卖合同-打网签合同-面签-资金监管-评估-缴纳税费-办理过户-物业交割-资金解冻！买普通住宅的话一般需要缴纳的税费是营业税，契税，个人所得税 收起

交易流程分以下几类： 1.全款流程： 审核资质-签署买卖合同-打网签合同-资金监管-缴纳税费-办理过户-物业交割-资金解冻。 2.商业贷款流程：审核资质-签署买卖合同-打网签合同-评估-资金监管-面签-缴纳税费-办理过户-物业交割-资金解冻. 3.市属公积金流程：审核资质-签署买卖合同-打网签合同-评估-面签-资金监管-初审-复审-缴纳税费-办理过户-物业交割-资金解冻. 4.国管公积金流程：审核资质-签署买卖合同-打网签合同-面签-资金监管-评估-缴纳税费-办理过户-物业交割-资金解冻. 以上资金监管的时间只要在签署买卖合同之后过户之前就可以了，可以由买卖双方协商决定. 交易费用需要按照房屋性质具体情况待核实。交易税费大致包括这几项：1，契税：客户首套：90平米以下是1%，90-140平米是1.5%，140平米以上是3%（客户二套直接是3%） 2，营业税：房本不满五年交5.6%（面积140平米以上交差额的5.6%） 3，个税：业主二套的情况下客户交1% 4，土地出让金：第一种：成本价购买公房（丰台）1560*建筑面积*1% （优惠价、标准价还需再*7%） 第二种：回迁房是合同价*3% 5，经济适用房是综合地价款：合同价*10% 收起

您好，希望我的回答能够对您有所帮助！1、二手房交易流程：a、市属公积金购买：资质审核-签约-网签-评估-面签-批贷-签借款合同-缴税-过户-抵押-领新房 b、国管公积金购买：资质审核-签约-网签-面签-评估-国管报卷-批贷-缴税-过户-签借款合同-抵押-领新房 c、商贷购买：资质审核-签约-网签-评估-面签-批贷-缴税-过户-抵押-领新房 d、全款购买：资质审核-签约-网签-缴税-过户。 2、北京二手房交易，只要您购买住宅立项的房产均可以落户（条件：您有北京的户口或者北京的集体户口）。 3、公积金贷款：a、名下无贴息贷款，b、如果有房子且要满足人均面积低于29.4平米（以户口本为准，直系亲属都可以算，但必须直系亲属名下没有住房才算名额。例：您、您爱人、您公婆在一个户口本上，您公婆名下没有住房就可以算）。c、北京的公积金缴存必须是在缴状态且有连续12个月的缴存 收起