我在北京有套经济适用房,卖出去需要交哪些税费?

您好，经济适用房交易所产生的税费有契税，营业税，个税，综合地价款4种税。 经适房满五年才能上市交易，一般情况下不大于140平的普通住宅，营业税免征；如果是您家庭名下唯一住房的话，个税（差额的20%）也免征；90平以下（包括90平）契税收网签价的1%，大于90平小于140平（包括140平）契税收1.5%，大于140平的房子契税收3%（营业税收差额的5.6%或5.5%，城八区是5.6%，远郊区县是5.5%）。综合地价款的计算要看您房本的签发日期，如果是08年4月8号之前的房本需缴纳网签价的10%的综合地价款，08年4月8号之后的房本需缴纳差额的70%的综合地价款。 差额=网签价-原始购房价-现在营业税-原契税-房屋装款-原房屋贷款利息 （注：北京市场一般税费由买方承担） 收起

您好，首先您要判定是哪类的经济适用房。经济适用房有两类，一类是按时间分2008年4月8号之前的，需要交纳10%的综合地价款，2008年4月8号之后的按网签价差额70%缴纳土地出让金。还有一类是二类经济适应房，这类性质的房子大多是回迁房，有部分回迁面积，跟实际购买面积。回迁面积按1560*回迁面积*3%交纳土地出让金，其余面积按1560*剩余面积*1%交纳土地出让金。经济适用房需要满五年才可以上市交易，二类经济适用房不满五年会有营业税营业税是5.6%。 收起