新房子地面空鼓严重开发商不给解决?????

首先，需要确定对于上述问题，合同中是否有验收标准，对于外装部分，是否确定品牌及材质。如经过核实，确属达不到验收标准，开发商在限期内又无法进行维修和更换。那么开发商的行为有可能违反了合同的约定，您可以向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约赔偿责任，限期改正或者退房。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的：（一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。（二）在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。（三）因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。因此您是可以要求开发商承担维修责任的，当您在收房时发现房屋质量问题以后应该在交房通知单上写明房屋的问题并限期要求开发商整改，你可以起诉开发商违约。 收起

重做当然最好，但由开发商全部承担费用难以实现。 局部做，会多出几个接头，增加漏水的可能性，但只是可能性，没有必然漏水的结果，所以开发商的方案没有错。 你有两种选择，一是接受开发商的方案，在接地热管时，用热融管的方式，解决接头问题，做好了不会漏的。 另一个是，继续谈判，争取开发商和你共同承担改装成本。但要有耐心。或者可以把其他部位的问题梱到一起来和开发商谈判，争取获得最大利益 同时，建议你在与开发商谈好后，签个协议，以备后查 收起