购买二手房时,中介要收诚意订金,可以给它吗

根据《合同法》及你与中介公司签订的“房屋购买意向书”，你所支付的这5000元属于“订金”，它与“定金”是有区分的。 “定金”指为保证合同的履行，买方预先向卖方交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。 而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。 定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。 所以，只要卖方没收订，你就有权要求退还你的订金，但是一旦卖方收了订金，订金就自动转化为定金，就不能退还了。 不知道这么回答你满意不，如果还没了解，可以打电话咨询我023-63156750，记得给我加分哟，HOHO%7E! 收起

诚意金是可以退的，但退还诚意金是有条件的。首先你得明白你为什么要给诚意金，如果你是确实想买那套房才可以下，如果你是抱着试一下，给个诚意金到时候再追回来，那你就是错的了。没有任何的中介会平白无故帮你做事的，他们不是开善堂的，所以首先建议你，如果你对房子不满意就别给诚意了，一给诚意金你是没得退还的。但想诚意金则必要是发生在中介方无法在约定的时间内帮你谈到你满意的价格，所以你可以提出退还诚意金，但一旦中介方帮你谈到了价格你就得买，不买的话他也不会退钱给你的。有中介方开的收条已经可以的了，如果他们谈不到价你可以理直气壮地去找他们退钱！ 收起

我是上海普陀区兰溪路“瑞阳不动产”的。这个是叫意向金，你签的协议就是〈意向金协议〉或〈意向金合同〉。我们公司也是要收这个东西，说的最简单点，就是要一个谈判的筹码，如果空手去谈的话，房东看不到诚意，是很难谈到降低价格的。如果你看中房子，想买，但是你想以一个比挂牌价低的价格来购买该房产，就要交一定的意向金，给中介公司当作谈判的筹码。是要交的，不过一定要把钱落实到个人，让店长或是上一级领导来收这笔钱，写这个意向金合同。以前顺驰闹过点事，所以建议你一定要上一级领导来签字的。还有就是一定要和房东见面，顺驰枣阳店的人吃差价，在签合同前一定有袄和房东确认价格，这样才能保证自己的利益不受损害。这样更安全，如果个人信誉不好，你有了损失，还是有门店来承担责任。注意：如果房东同意你出的价格，那么你的意向金就会变为定金，把这个房子定下来卖给你，别人不能再看了。如果你后悔不要，定金是要没收的。-------------------------- 收起