除了少数几种不够立案条件的情况，其它只要是民事纠纷有人讼诉，法院就要受理。一般来讲，物业公司如果与业主委员会签订有物管协议，且供热由物业公司承担，那么有权向居民收取供热费。至于滞纳金，关键在协议中是否有约定，如无约定应按银行同期利率执行。如果物业供热未达到协议中约定的温度，那需要居民提出证据，以减轻或折抵应交款项数额。至于20%部分，北方地区一般是由财政承担，但由于一些单位无力承担，导致一些居民交 展开
除了少数几种不够立案条件的情况，其它只要是民事纠纷有人讼诉，法院就要受理。一般来讲，物业公司如果与业主委员会签订有物管协议，且供热由物业公司承担，那么有权向居民收取供热费。至于滞纳金，关键在协议中是否有约定，如无约定应按银行同期利率执行。如果物业供热未达到协议中约定的温度，那需要居民提出证据，以减轻或折抵应交款项数额。至于20%部分，北方地区一般是由财政承担，但由于一些单位无力承担，导致一些居民交了100%的足额。因而，除滞纳金尚存异议外，物业公司并无大的过错，只是此案结后，可由居民另行起诉，向所在单位追讨单位应付部分。当然，南北方差异较大，法院人员对法律的认识和理解也不一致，类似这样的案子在南方都是物业公司胜诉了，可能在北方另有判决结果。 收起
