买房子要注意哪些方面?

注意合同的细节之处，尤其是涉及到物业及维修费用问题，责任必须明确。看房时必须看墙面，房梁有无裂痕，厕所，下水是否好用，门窗是否有破损，管道有无漏水，墙皮有没有脱落，最主要的是看房屋面积是否与开发商提供的面积相符。配套费也在考虑之列，当然，你家的情况，自己的想法还是要有的，祝你找到自己的安乐窝。

1、房价2、地理位置3、配套设施(交通、学校、医院、商场、菜场、超市、环境等看有无辐射设备在附近、是否有噪音污染、是否安全)*房子的升值潜力(比较重要)4、小区规模5、房型(明厨明卫、有没有浪费面积)6、物业费7、楼层,高层最好9楼以上,不要顶层8、开发房的实力9、后期物业是否可靠10、小区的绿化与配套11、看房子是否做了保温隔热处理12、贷款是不是能办下来13、交房时间久不久