把购房款(二手房)交给中介公司安全吗

一般二手房款应该根据买卖合同的付款协议，分批分时间段的直接付给上家，但有些上下家对于房地产交易仍存在不放心的情况，一边怕拿到钱不给过户或者一边怕过户了不给钱，于是一些中介公司就衍生出自己作为第三方担保方，来帮上下家保管房款的服务，待交易结束后，将房款交予上家，但其中也存有风险，中介可能因为个人行为把钱卷走，或也有中介老板卷款而逃的情况发生，相对地，有些地方的房管部门，作为具有公信力的第三方，有房款监管业务，也就是待房地产登记时，需要下家将房款打入指定的监管账号，待房地产审核通过后，将房款打入上家账户中，这也是一种比较安全可靠的方式，不过需要上下家协商一致才行，而且对于监管行为，一般房管部门也会收取一定的手续费，你可以向当地的房管部门进行咨询，是否有该项服务。 收起

我是做二手房中介的，像你说的中介的做法不是不可以，但不能一下子给全款，先给一半或者和业主商量给个30%先，然后就入住，到过户时再给剩下的。另在签三方合同时一定注明违约的金额（你真的要买的话，就写高点），另一定要注明出了房产证要卖主那多少个工作日内帮过户，超过多少个工作日不帮过户当违约。很多麻烦事就是因为卖主那不配合过户才导致的。 一定不能给全款。你还要卖主的身份证复印件和他的现住地址。还有不明白留言我。 收起