过户费里不包括契税有法律规定吗

你好!房地产的交易有三种形式:1、房东到手价 2、税费各付价 3、客户到手价(或叫成交价)目前上海市多数房地产销售(二手房)以房东到手价为主!也就是说房东不管在房屋买卖中产生任何费用,房东一概不付费用,净到手价格。所有产生的费用包括(上家、下家交易产生的税、费)均由下家承担!房东净到手的房屋价格称为----房东到手价格!2、税费各付价格---房东支付房屋交易中所产生的营业税、个人所得税、1%中介服务费!客户承担契税、1%中介服务费、评估费、贷款费、交易费等!双方各自负担自己的费用!3、房屋买卖交易中所产生的所有费用,均由上家(卖方)承担!这个交易方法多数不采用的!二手房交易所需要的费用:上家:营业税 1、 出手房价*5.65%= 2、(出售房价-购入房价)*5.65%= (满五年房产) 个人所得税:1、出售房价*1%= (注明:普通住宅) 出售房价*2%= (注明:非普通住宅) 3、免征个人所得税 (注明:房屋产证或契税单满五年并且产权人名下只有一套) 中介费: 出售房价*1%=下家:契税 1%(首次购房90平米以下住宅) 3%(二套购房或非普通住宅) 中介费:出售房价*1%= 另外(评估费、贷款费、交易手续费、权证印花费、配图费)(总费用3000左右,看房屋实际价格) 收起

如果是新房根据各售楼部的不同所交的费用也不同，一般都交2个点的契税，有的需交有线电视初装费，物业配套费，新房不用过户的如果是二手房需交1、需交2个点的契税2、交易服务费商品房时6元每平；房改房3元每平3、看是否满五年，不满五年要交营业税：房价的5.6%；若满五年则不交4、看是否满五年且是原业主家庭的唯一住房，若不是则交1%的个税；若满则不交5、工本配图，每件80元6、看原业主是否交过维修基金，若没有则交多层35元每平，高层65元每平，若原业主交过了，则可以直接过户到你的名下 收起

过户都是按照你在房交所登记的房屋价格计算的 契税一般征收1-1。5% X 过户价格 =你要交的契税 答案补充每个地方的政策不一样 你过户以前都可以提前到房交所去问下情况 一般在开房交会的时候过户费用要减免 、这个费用国家也不会一直减免的答案补充哎...契税是过户费用的一种 还有过户的价格不是房屋交易价格 过户费用一般包括:契税 印花税 国土勘察费等 主要费用就是 契税 印花税 如果你 过户价格是 27万X1。5%=契税 27万X0。05%=印花税 其他费用就在100多快钱 收起