住宅小区自用房屋出现裂缝,物业部门是否有维修义务

如果在保修期内，那应该由开发商负责修补。在保修期外应该由物业公司启动维修资金进行处理。收缩裂缝、温度裂缝和小量的沉降裂缝不属危险裂缝，装修时可考虑用墙纸、墙布或遮盖力强的涂料来弥补；沉降裂缝、变形裂缝、结构裂缝则属危险裂缝，且很难完全修复，万一不幸买到这样的房子，还是想办法退房吧。 小贴士：5种裂缝，有小愁、有大悲 收缩裂缝：由材料干湿变化引起。一般在墙面上呈网状。 温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，分布较广。 沉降裂缝：由地基基础不均匀（差异）引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂。 变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；纵横墙连接竖向裂；倾斜引起的断裂等。 结构裂缝：由荷载作用引起，也叫荷载裂缝。 收起

如果在保修期内，那应该由开发商负责修补。在保修期外应该由物业公司启动维修资金进行处理。收缩裂缝、温度裂缝和小量的沉降裂缝不属危险裂缝，装修时可考虑用墙纸、墙布或遮盖力强的涂料来弥补；沉降裂缝、变形裂缝、结构裂缝则属危险裂缝，且很难完全修复，万一不幸买到这样的房子，还是想办法退房吧。 小贴士：5种裂缝，有小愁、有大悲 收缩裂缝：由材料干湿变化引起。一般在墙面上呈网状。 温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，分布较广。 沉降裂缝：由地基基础不均匀（差异）引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂。 变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；纵横墙连接竖向裂；倾斜引起的断裂等。 结构裂缝：由荷载作用引起，也叫荷载裂缝。 收起