我们夫妻两在银川工作好多年了,现在打算用公积金贷款买房,要怎么弄啊

从银川市住房公积金管理中心了解到，银川公积金贷款目前执行的最高贷款额度，个人是40万元，夫妻双方同贷则为50万元。近日有消息称，部分城市首套房购房贷款利率正全面上浮，幅度将达到5%~10%。房贷利率调高，就意味着购房成本上升，购房者置业压力随之加重。

要取得公积金贷款资格，需同时满足5个条件，即：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%;具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件;具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明;具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件

夫妻双方任何一个信用有问题，都会影响到贷款，这个记录保持十年，十年后才能清零，如果是公积金购房，看你逾期是否超过三次，如果没有，就没有多大问题。

购买首套房，公积金贷款个人最多40万元，夫妻双方同贷最多50万元，但贷款额度的核定同时也限定最高可申请房款总价的75%，不能高于借款人(夫妻双方)住房公积金账户余额的10倍。贷款期限则最多30年;贷款年限与贷款人年龄之和，则最多在达到离退休年龄后延长5年。若购买第二套住房，个人最多可以申请公积金贷款40万元，夫妻双方最高可以申请50万元。