1、对于合同中有 “按揭不足或不成买方有权解除合同” 约定的，在取得银行证明后第一时间给业主发送《解约通知函》，以免给业主造成损失；2、对于合同中有“按揭不足或不成由买方自筹资金补齐或一次性付款”且有高额违约金约定，但买方又无力补齐或一次性付款，事实无法履行合同的，买方应当在第一时间给业主发送《磋商通知函》，通知业主合同在客观上已无法履行，愿就合同无法履行的后续事宜与业主进行协商，并明确告知业主“ 展开
1、对于合同中有 “按揭不足或不成买方有权解除合同” 约定的，在取得银行证明后第一时间给业主发送《解约通知函》，以免给业主造成损失；2、对于合同中有“按揭不足或不成由买方自筹资金补齐或一次性付款”且有高额违约金约定，但买方又无力补齐或一次性付款，事实无法履行合同的，买方应当在第一时间给业主发送《磋商通知函》，通知业主合同在客观上已无法履行，愿就合同无法履行的后续事宜与业主进行协商，并明确告知业主“为避免合同不能履行后给您造成损失，您在接函后即可另行处理涉案房屋，如因您的原因导致损失扩大，责任由您自行承担”；3、对于合同没有明确约定按揭不足或不成的解决方式的，分别按揭不足或不成的原因第一时间致函业主合同终止履行并进行协商解决;4、在尽了上述告知义务，仍旧无法与业主达成一致意见的情况下（一般都是业主要高额违约金，买方无法接受），积极搜集材料，做好委托律师应诉的准备。 收起
