我是湖南张家界人,想问一下第二套房如何贷款?

按照交行的房贷细则，第二套房贷严格执行放贷新政的规定，首付比例不低于四成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。对于第三套及以上住房，交行的做法是，每增加一套，首付和利率同时增加5个百分点，即购买第三套房的首付比例为45%，贷款利率为基准利率的1.15倍，第四套房首付50%，贷款利率为基准利率的1.2倍，依次类推。

现在政策调控，如果向银行申请二套房贷款的话，首付必须为50%，利率上浮10%，没有别的优惠方案。

您如果购房属于第二套，还得继续向银行申请贷款，利率上浮10%，首付50%，意味着您要交40万的首付，没有别的优惠方案，因为这是银行的政策。

二套房首付百分之60

这个要看你看上的楼盘与那家银行合作了，具体的你咨询下售楼部吧

第一套要是商业贷款的话，第二套你就可以用公积金贷款了