农村的房产证有什么用?

目前我国的土地所有权分两种：国有用地和集体用地。农村的土地一般都是集体所有权土地。你手里拿的应该是集体土地使用证或宅基地使用证。宅基地使用证上一般只记载土地面积，有的会画一张房屋平面图，上面有简单的表示房屋建有那些，长宽各是多少。但是一般农村批给你用于建房的宅基地只有土地证，不再核发房产证，因此没有具体的建筑面积指标，即便有也是很简单的标识，不像咱们买的城里的商品房那样需要经过专业测绘，一分一毫的算清楚建筑面积。宅基地遇到征用时，都会有补偿，按照占地面积进行补偿，地上建筑物（如房屋、临时建筑、树木、井、院地、院墙等等）同时也进行补偿。只要你是这块宅基地的合法使用者，就能按补偿的相关标准得到补偿。跟有无房产证无关。按征地补偿的相关文件及当地的补偿标准对你进行补偿。 收起

住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民. 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证。 依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。 收起