物业管理收费从何时计算?

chenl:你好！ 落实物业管理是国务院《物业管理条例》规定的，在小区业主大会和业主委员会成立前，可以由开发建设单位制定《业主临时公约》，并聘请物业管理企业进行物业管理，在法律上叫前期物业管理。作为业主应该按《业主临时公约》支持和配合、监督前期物业管理，包括按规定缴纳物业管理费。 对暂时不居住的房子，应该向物业管理企业报告，并申请物业管理费减免。我们江西按规定，不居住的物业按物业管理费标准50%缴纳。 收起

物业服务收费自开发商向业主交付房屋之日起算根据是中华人民共和国国务院令第504号〈物业管理条例〉第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定自交付之日起交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 收起