贷款买房投资合算吗

1、首先算一下你的成本:(1)利息:贷款16万,7年的利息总计34738.6元;(2)个税:增值部分的20%(3)其他零星费用忽略不计。 2、也就是说你至少卖27.47万元才能保本,实际上还不能保本,因为一些零星费用没算的。 3、如果加上通货膨胀因素,大约卖30万元以上才算保本。再多就有赚的了;4、楼上的算法是不准确的,最少贷款16万7年的本息计算就是不对的。贷款16万7年期的本息合计是194738.6元。 到贷款易网站查看回答详情>>收起

申请贷款买房的程序共分为两种。一种是商业性贷款购房程序，另一种是公积金贷款购房程序。商业性贷款购房程序包括：（一）借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料。资料包括：居民身份证或其他有效证件；借款人经济收入证明或偿债能力证明；购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件３份。（二）贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复（各行答复的工作日数有差别）。（三）贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。（四）签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。（五）借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70％，贷款期限最长不超过30年。（六）银行审批后，发放贷款。借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款（一般是３０％），购房0,3005 收起