很高兴为您解答：一、如果您的房子是一类经济适用房！根据国家关于房产方面的相关规定，一类经济适用房必须满五年之后才允许上市交易！所以如果您的房子是这类房屋性质，不满五年的情况下，那是不允许上市交易的个税！二、如果您的房子是商品房，二类经济适用房，还有已购公房,那么即使您的房子不满五年，都不影响您出售！但是因为房屋不满五年，涉及到的相关税费比较多！如果您的房子是商品房，那么客户需要交5.6%的营业税， 展开
很高兴为您解答：一、如果您的房子是一类经济适用房！根据国家关于房产方面的相关规定，一类经济适用房必须满五年之后才允许上市交易！所以如果您的房子是这类房屋性质，不满五年的情况下，那是不允许上市交易的个税！二、如果您的房子是商品房，二类经济适用房，还有已购公房,那么即使您的房子不满五年，都不影响您出售！但是因为房屋不满五年，涉及到的相关税费比较多！如果您的房子是商品房，那么客户需要交5.6%的营业税，以及房屋网签价和原购房时网签价差额20%的个税！如果您的房子是回迁房，已购公房，那么您仍然需要5.6%的营业税，如果您的房子在建委核查不到原值，则按照1%来交个税；如果核出原值，并且原值每平米不超过4000元，那就按照每平米4000元来计算原值，然后和现在网签价差额的20%来交个税。三、就当前市场是个换房改善的好时机，就目前房子总价涨幅不是很大，房源较多，您可选择的余地比较大，而且，政策刚出，多多少少可以和业主商量一下价格，如果再过一段时间会达到一个客户买房聚集时期，那时对您买房不是很有利，所以有换房需求，就抓紧时间看房，买房卖房同时操作，选择链家，我承诺我做到。 希望能帮助到您。 收起
