关于找房产中介代理出租房屋

我有一套房想要出租，好多中介来电话想要代理，他们所说的代理是跟我定一个租金然后每月按这个数给我，然后他们自己再按租金出租，不管多少都是他们的是这个意思吧？我看网上说，房地产中介要进行租赁代理是需要像银行缴纳保证金的，这种交纳保证金的代理业务和中介所说的代理一样么？我如果要选择中介，需要找这样的吗？