急!房产证和土地证问题咨询!

你好，我购买了一套2手房，我不是首套房，卖方包过户，卖房最近办下来了房产证和土地证，但是我有2个问题， 1：契税发票上显示税率为4%，但是实缴金额只有1%的税款，请问这样是否属于完税，我是否有以后需要再补交那3%的税款？ 2。土地证类型是出让，但是土地使用权人的名字和宗地图/示意图上的所有人/宗地主名字不一样，请问这样有影响吗？70年后到期这块地将如何？还能是我的吗？ 非常感谢！ 收起