开发商延时交房17个月现在只想退房

2012年2月份买的房子，开发商逾期17个月还未交房，现在只想退房，胜算有无可能。能不能安全快速拿到开开发商的钱，补充协议书上明确写明2014年6月1号前如果不能交房，开发商退还我购房所付全款。