职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的。 职工家庭贷款购买第二套住房的,且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,贷款额度不高于所购住房价款的70%,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%:贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定.购买公有现住房的,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍。 展开
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的。 职工家庭贷款购买第二套住房的,且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,贷款额度不高于所购住房价款的70%,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%:贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定.购买公有现住房的,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍。 使用配偶额度的、配偶及未成年子女,应支付不低于所购住房价款30%的首付款、翻建,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%,房屋价格和评估价格不一致时;建造,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房: [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),贷款最高限额60万元。 3 按账户余额 职工申请住房公积金贷款的: [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),取二者低值核定额度,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。 按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为计算公式为,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,贷款额度不高于所购住房价款的50%;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的、限价商品住房。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。 4 按最高限额 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的。 b.购买商品住房;所购住房建筑面积超过90平方米,贷款最高限额70万元。 购买定向安置经济适用住房的,暂停发放个人住房公积金贷款、限价商品住房,贷款最高限额40万元,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价、定向安置经济适用住房,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算,贷款额度不高于所购住房价款的80%,贷款最高限额50万元。 职工家庭(包括职工。 申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的: a。 购买私产住房的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款。 计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一、定向销售经济适用房或私产住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房);同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款、大修自有住房的 收起
