开发商可以注销商品房预售备案登记吗?怎么操作的?

表示看不懂这个问题。

一、收缴要件：1、注销登记申请；2、身份证（核原件留存复印件）；3、商品房预售合同；4、退房协议；5、承诺书；6、其他。二、办理时限：自受理申请登记之日起1个工作日。三、应缴费用：无四、登记工作程序：受理→登记特殊说明：1、应提供一式五份商品房预售合同，并予以收回作废。2、法院裁决的，应提供民事裁定书及协助执行通知书。