我于04年已开始在本地缴存住房公积金,近日在东莞定下了一商品房打算自住,已交订金,未交首付。因为这是第一次买房,很多事情都不懂,我想问一下,是不是要先自已付首付,才可以拿到《商品房买卖合同》和《商品房合同备案登记证明书》,然后才可以提取现在公积金存折上的钱?还有我想申请公积贷款,因我是一个人缴存的,是否最高能贷46万?

一、提取方面：根据你的描述，你应该属于通过贷款方式来购买住房的，此类情况必须在取得银行贷款合同、并开始偿还贷款之后方可申请提取公积金账户中的余额，而不是你所说的取得购房合同及备案证明就可以提取。公积金提取业务一般备齐资料即刻审批，如资料齐全马上可以通过。二、职工个人缴存住房公积金的，贷款最高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为66万元。