商品房开盘必须具备哪些条件?城东有个盘看了很久了,2月份的样子开盘,打算去买?

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》和《商品房预售许可证》。五证中，预售证是最后申办的一个证件。《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。取得预售许可证的楼盘具有合法销售资格。

如果一个楼盘想要开盘，必须五证齐全，如果五证不全开盘，购房者与开发商所签订的合同是无效的。是不受到法律保护的。