请问北京国企单位集资修建的经济适用房,房产证已满五年,怎样办理出售手续?

房产证满了5年就可以出售的，住满5年后以市场价出租的，必须补缴买房时政府物价管理部门核定的经济适用住房价格和同地段商品房差价。对擅自向未取得资格的家庭出售经济适用房的，由建设单位限期收回；不能收回的，由建设单位补缴同地段经济适用住房与商品房的差价款，同时对建设单位处以房屋售价3％的罚款。