06年办的房产证,是母亲赠与的。2011年加了妻子的名字,现在要卖房子,需要多少过户费,有营业税吗?

首先,要看这个房子是夫妻共同财产还是个人财产,如果是夫妻共同财产要看丈夫对他所有的一半份额有无遗嘱,如果没有遗嘱,那么则由妻子,两个儿子继承,也就是说妻子是占有房子的半份及继承丈夫那半份的三分之一,即总共为三分之二 房产证仍为丈夫名字,未办理继承过户公证,则目前处于共同共有状态,妻子如果想处分房子,需要先进行遗产分割.如果是丈夫的个人财产,那么妻子可继承三分之一的份额.

那要看你们是结婚前还是婚后买的房。婚前不用。婚后的那要在场签字