二手房按歇时首付是付给银行还是付给房主?

首付是放在房产局在银行登记的一个托管中心，以政府的名义保存首付，然后拿着凭单，在房产局进行过户，然后把新的房产证送去银行抵押贷款，贷款下来后打进之前托管中心的账户，然后双方去房产局签字、房主拿钱，你拿房子

卖家。。。和银行没关系 多长个心眼 别被人骗了