银行按歇买的房,房产证未拿到,这样都转卖出去吗?

当然可以了。有两个方式，第一：如果公共维修基金和契税没有交，可以和开发商商量，把你的合同注销，让开发商与新客户重新签署房屋买卖合同，让客户把首付款项和你换银行的以及升值部分直接给你，以后的事情，是新客户与开发商的，与你就没有关系了。但是客户只能全款（因为你已经用这套房子贷过款），必须先找好客户，还需要开发商的配合，可能要花一部分费用，这就是大家通常说的改底单。第二：找到新客户之后，签署二手房买卖合同，缴纳部分款项（双方协商数额的多少），将房屋证明材料转交新客户，最好让客户入住，而且在买卖合同中一定要明确违约责任，等房产证下来之后再行办理过户手续。通常这种情况对客户不太有利，但是实际上客户还是可以认可的，只要合同约定比较合理和清晰，就可以 收起