房屋产权证是妈妈(父亲已去世)+姐姐的名字,现在妈妈想把产权证换成姐姐一人,该怎样办理最方便(妈妈90高龄,在外地),税费最少?

我估计房产是你父母的夫妻共同财产,因此你爸占一半,另一半由你和你妈，你姐姐各占50%.因此不能把产证单独变更为你姐姐的名字.你如果要将房产证变更为你姐姐的名字,就需要交契税.具体手续如下:到公证处开据公证书,然后再到房管部门办理变更手续,到公证部门开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母已经过世等。 具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。到房管部门办理变更手续需要带1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证\户口村及复印件。 收起