您好,请问,二手房过户卖方是离异的单身女士,用写清楚房屋产权的离婚证可以吗?是不是还需要单身证明?

需要以下材料： 1，离婚证 2，离婚协议书（注明业主单独处决并且有民政局盖章）或者判决书 3，没有注明业主单独处决的或者产权不明晰的，需要原配偶到场。

不需要单身证明，需要离婚协议书，上面必须体现对房子的分配情况。如果分配不清楚的房产。需协商好之后，才可办理过户手续，还有离婚证和离婚协议必须在有效期限之内，一般是半年的有效期。希望能帮到你。

您好，如果业主的离婚协议中写明业主能够单独处理房子问题的话，那么就可以，如果没有说明业主能够单独处理房子的问题，那么需要业主的配偶到场。不需要单身证明。