你好,我11年9月份购买了一个商铺的长期租赁权,开发商在合同中写明11年11月30日为最后的交房日期

你好，我11年9月份购买了一个商铺的长期租赁权，开发商在合同中写明11年11月30日为最后的交房日期，但至今4年了还没交房，签订了委托管理合同，前三年租金归开发商，从第4年开始给我租金，但至今租金也没给我，现在我能起诉退铺并要求支付我违约金不？起诉的话胜算多大？谢谢