买二手房,卖家收到首付款之后,消失了

，卖家不去银行还款，就拿不出房产证！！！就过不了户，加入卖家找不到了，或者是死了，我 的权益能过保障吗，银行是第一债权人，假如房子被拍卖。我能拿回我的首付款吗？