银行按揭购买了套商品房,是否需要进行抵押权登记,那预告登记是否也要呢,两者有什么区别?这些名词真心不容易理解。。

以银行按揭方式购买的预售商品房应当办理预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记，这是两种不同的预告登记类型。

在商品房成为现房之前，属于期房阶段，此时的房子不能出房产证，只有预告登记证明。如果要办贷款，就需要用此房屋作抵押登记手续，房管局会给抵押权人(一般是银行)一张抵押物的凭证，就是抵押权预告登记证明，用以证明此房屋是抵押给抵押权人的。 如果不是贷款购房，确实不应该有抵押权预告登记出现。