进行房屋买卖时,商品房买卖合同是否必须办理公证?

合同公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依照法定程 序，对合同的真实性和合法性所作的证明活动。经过法定程序公 证证明的合同，在法律上具有证据效力，当事人发生纠纷时，法院 在审判过程中，可把公证书作为证据来使用，但有相反证据足以推 翻公证证明的除外。在商品房的买卖过程中，是否对合同进行公证是依据双方当 事人的自愿原则进行的，买卖双方可以对所签订合同进行公证，也 可以不进行公证，不管公证与否都不影响合同的效力。 收起

以下三种房屋所有权转移行为必须办理公证： (1)继承住房。继承房产应持公证机关出具的继承权公证书、 房屋所有权证和有效的身份证件到房地产管理部门办理房产所有 权转移登记手续。 (2)赠与住房。接受赠与房产的受赠人，应当持房屋所在地区 或市公证机关出具的房屋赠与公证书，以及房屋所有权证和有效 身份证件到房地产管理部门办理所有权转移登记手续。 (3)涉外和涉港澳台的有关住房交易行为，必须办理公证证 明，然后到房地产管理机关办理房产登记手续。 收起