朋友单位团购商品房,我用其名字买房 并且全额付款 现在的问题是 办理房产证的时候必须写其名字 单位文件要求 3年后才可以过户转让 现在房价是100平 45万 如果3年后办理过户手续 需要缴纳多少过户费用 周边楼盘均价是6500

过户的费用按3年后的市场指导价计算，也许高于目前的6500元，也许低于目前的6500元，这是个未知数。

不知道你买的房子是哪里的，如果是西安的话，你过户需要交纳营业税 房价的5.5% 个税 房价的1%交易服务费 每平米6元契税 房价的1.5%核档费 50登记费 80这里的房价是指你过户时候填的价格不是你当时买的价格。以上的都是你要交给房地局的费用。建议你可以等房产证下来以后去做个公证，这样你就可以把营业税和个人所得税省掉。不知道能不能帮到你。