西安东郡一号没有预售证,能买吗,它是商品房吗

是商品房，但是预 售 证：办理中，建议购买有预售许可证的房源。

房屋预售许可证是针对开发商的，如果开发商没有取得房屋预售许可证的话，房子是不能预售的。也就是说需要你买的房子是在合法前提下的才可以办理按揭贷款。