原有一套59.74平的房子,最近又买了一套113平的商品房,并已网上备案。请问,在办理房产证之前,卖掉原住房,能否算一套房,能否享受百分之1.5的契税。谢谢!

在当地房管部门查询，名下无房产记录，在银行也无房贷记录的家庭首次购房可以算第一套房。按照现有政策，一套房首付比例商贷三成起，公积金贷款购买90平以内一套房首付两成起。

按照现行的契税政策，首套房契税是可以享受到优惠的，那么首套房契税是多少呢？个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平（含90平方米）以下的，契税按照1%的首套房契税优惠执行。

首套房定义是指购买仅拥有一套住房。根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有首套房商业贷款利率优惠，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

首套房定义是指购买仅拥有一套住房。根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有首套房商业贷款利率优惠，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。